株式会社ビルシステム

画像引用元：ビルシステム公式サイト
https://www.buil-system.co.jp/

神奈川県横浜市を拠点に、ビル･マンション管理をはじめ、修繕やファシリティマネジメントなど、トータルサポートしているビルシステム。幅広いメニューをカバーできますので、マンション管理に関わるすべてのことを相談できます。
このページでは、株式会社ビルシステムのマンション管理についてご紹介します。

株式会社ビルシステムのマンション管理サービスについて

株式会社ビルシステムは、管理組合の運営補助などの管理事務や日々の清掃点検業務、建物のリニューアルを行っている会社です。マンション管理の品質は保ちつつコストを削減する提案や、今以上にマンションの資産価値を上げるトータルサポートが好評。

また、コスト削減にも力を入れており、マンション管理員や清掃員を自社採用しています。外務委託費用などを抑え、トラブルがあった際も即座に対応できるのが大きなメリットです。

株式会社ビルシステムの実績

昭和63年06月24日に設立され、長い歴史を持っています。平成31年から資本金を大幅に増やしており、総売上高も上昇の一途を辿っています。マンション管理部門の売上高は多くありませんが、年々確実に増加し、着実に成長しています。

本社の他に6つの支店を有しており、東京、千葉、埼玉をはじめ、静岡や山形、仙台など、東北にも規模を広げています。資格保有者は人数が多いわけではありませんが幅広く対応できるようになっており、一級建築士やマンション管理士、宅地建物取引士など、さまざまな技術者が在籍しています。

日々の清掃や点検業務を見直し、無駄な作業を減らすことでコストを削減しています。住み込みだった管理人を通勤方式に変えることで、月55,000円ほどコストが減りました。

また、マンションのリニューアルによって収入増や支出減を提案したりもします。たとえば、管理費会計の中で電気料金が上昇している管理組合に対し、太陽光発電設備の設置を提案し、年間70万円の増収効果をもたらすことができています。

株式会社ビルシステムのサービス内容

横浜市で株式会社ビルシステムが提供するマンション管理サービスは以下の通りです。

• 管理組合運営補助
  事業計画案や事業報告書の作成や提出のお手伝いなどを行います。
• 会計出納
  管理口座の振り分けや会計フローの見直しを行い、会計処理のミスをなくします。
• 未収金対策
  電話や督促状送付による未収金督促から法的手段を取った措置まで専門家が対応します。
• 清掃管理
  徹底した教育を施し、共有部の美観や衛生を守ります。
• 設備管理
  通常点検や法定点検、点検後の報告書作成や関係官公庁への手続きを行います。
• 大規模修繕工事
  内装リフォーム、防水工事、外装改修工事などです。
• 長期修繕計画
  マンション管理組合と相談しながら、ベストと考えられるタイミングで修繕を行います。外装・防水面の修繕、鉄部塗装工事、エレベーターや消火設備機器の修理や交換など。
• 建物診断
  建物の劣化状態の調査、耐震性診断、給排水管劣化調査などがあります。

管理組合が語る株式会社ビルシステムの評判

• 評価
  あって当然だと思っていた費用が減らせると提案され、目から鱗でした。支出が減ってもサービスの質が落ちることもなく、マンション利用者も喜んでいます。

• 評価
  マンション管理人や清掃員など、みなさん責任感を持ってお仕事をされています。社内研修などもがしっかりしているらしく、対応のよさも納得です。

• 評価
  管理組合の運営やリニューアル工事など、トータルでサポートしていただけるので助かっています。

株式会社ビルシステムのサービス特徴をまとめると…

株式会社ビルシステムに依頼するメリットは、総合サポートを受けられる点です。プロによる管理事務サービスは、より効率的に管理組合を運営し、会計のミスも減らすのに役立ちます。

マンションのリニューアル工事で大幅な支出削減と増収効果を得られる可能性も。大きな修繕工事も検討している場合、株式会社ビルシステムに相談することでかかるコストを大きく削減できるかもしれません。

管理人や清掃員など、すべてのスタッフが自社採用なので、徹底した教育による質の高いサービスを期待できます。

もちろんマンション管理会社との相性もあるので、一社だけを見て決めるのではなく、いくつかの管理会社を比較検討するほうが安心です。

株式会社ビルシステム以外の、おすすめのマンション管理業者をまとめましたので、下記のページもぜひご覧下さい。

株式会社ビルシステムの会社概要