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いざというときも安心!横浜市のおすすめマンション管理会社

横浜市のマンション管理会社を評価

ここでは、横浜市でマンション管理業務の事業を展開する会社を8社厳選して紹介。マンション管理の特徴や管理組合の口コミ評価、さらに会社の理念などをまとめました。

厳選!横浜市のマンション管理会社8傑

全国には2,000をこえるマンション管理会社があり、横浜市に限ってみても100社以上が事業展開しています。

マンション管理会社には建設会社の管理部門が分離独立してできた「デベロッパー系」の管理会社と、特定の建設会社の系列に属さない「独立系」の管理会社という2つのタイプがあります。

新築当時の管理会社はほとんどがデベロッパー系である場合が多いのですが、独立系はサービスのクオリティや費用が自在でデベロッパー系では対応できない”ニッチ”なサービスにも対応してくれると、人気が高まっています。ここで改めて、それぞれのメリット・デメリットを見てみましょう。

  デベロッパー系管理会社 独立系管理会社
メリット ●構造上のトラブルが発生した場合に詳細図面などの手配がスムーズ
●親会社が大手デベロッパーが多く、経営破綻リスクは低い
●管理委託費など、価格面での優位性が高い
●系列を持たない分、公平かつ独自のサービス展開が期待される
デメリット ●親会社との「しがらみ」があるので、途中で管理会社を変更しにくい側面がある。
●資本関係上、親会社の利益を優先したサービス展開がなされる場合もある
●設計・設備など建物面の情報が不足している可能性がある
●コスト最優先のあまりサービスの品質が低下してしまうおそれがある

いずれも一長一短ありますが、管理組合の目線で「かゆいところに手が届く」サービスを提供し、居住者の要望にどれだけ応えられるかといった対応力が、マンション管理会社選びの判断材料といえるでしょう。

管理会社の見直しを検討されている方に、こちらのサイトの情報が判断材料のひとつの資料として役立てていただけますと幸いです。

 
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