横浜市住宅供給公社

画像引用元：横浜市
住宅供給公社公式サイト
https://www.yokohama-kousya.or.jp/

横浜市住宅供給公社は、1966年（昭和41年）に横浜市が設立（※）した特殊法人です。市内に4つの事業所を設置し、「つくる」「つなげる」「再生する」を企業のスローガンに、街づくりや住宅・店舗の管理運営、マンションの再生をサポートしています。

事業内容は、分譲住宅や関連施設等の建設、マンション・賃貸住宅および関連施設等の管理、市営住宅管理の受託などです。

※参照元：横浜市住宅供給公社公式HP　会社概要（https://www.yokohama-kousya.or.jp/company/summary.php）

横浜市住宅供給公社のマンション管理サービス

横浜市住宅供給公社は横浜市が出資した団体であり、管理組合と利害関係が発生しにくいため、組合側の立場に寄り添った支援をおこなうことができます。

主な業務内容は、事務管理業務・管理員業務・清掃業務・建物・設備管理業務です。

自社内に部署を設け、設計のとりまとめや業者選定を管理組合と協議をしながら、入札によって施工業者を決めています。工事施工機能や特定の資本関係先（横浜市を除く）がないため、管理組合側の実態に応じた体制づくりが可能です。

横浜市住宅供給公社の実績

マンションの良好な居住環境を確保し、安心で快適な暮らしを実現するために、横浜市住宅供給公社では管理組合に対してマンションの専門家を派遣し、マンションの維持・管理の相談に応じています。

横浜市住宅供給公社がおこなった令和2年の派遣実績は新規17件・継続50件の合計67件でした。派遣内容の中で管理が占める件数は48件、全体の約72％となっています。

内容は、管理組合の運営管理規約や管理委託契約、維持管理費修繕積立金財務などです。

令和元年の件数24件、全体の約41％と比べると相談件数が倍になっていることがわかります。

※参照元：横浜市住宅供給公社公式HP（https://kurashi-saisei.jp/yokohama/detail/5）

横浜市住宅供給公社のサービス内容

• マンション・アドバイザーの派遣

  管理規約がない、総会や理事会が開催されていない、大規模修繕工事を実施していないなどに当てはまる横浜市内のマンション管理組合に対してマンション・アドバイザー（一級建築士・マンション管理士・管理業務主任者・弁護士・司法書士など）を派遣し、適正に維持管理がおこなえるように支援しています。

  マンション・アドバイザーに相談できる内容は、管理組合の運営・管理規約の作成及び見直し、管理委託契約、維持管理費や修繕積立金などの財務などの 「マンションの適正な維持・管理に関する相談」やマンションの改修・建て替えに関する相談です。ただし、居住者間やマンション周辺居住者とのトラブルや権利調整については支援対象外となっています。

  派遣時間は1回につき3時間以内です。相談費用は、通算回数で初回は無料、2回目以降は1回あたり税込12,572円（※令和4年度の金額）、1年度内での最大6回まで利用可能です。

  ※参照元：横浜市住宅供給公社公式HP　横浜市マンション 専門家派遣事業 （https://kurashi-saisei.jp/yokohama/detail/5）

• 大規模修繕工事　入札代行サービス

  大規模修繕工事ではさまざまなトラブルが発生する可能性が高くなります。工事トラブルの回避、建物の品質確保、コストの最適化において、公平でクリーンな施工業者の選定は不可欠です。そこで、業者の選定は第三者である横浜市住宅供給公社が入札システムを活用しておこなえるように支援しています。

横浜市住宅供給公社の評判

• 職員の対応は良かった
  書類の提出のために行きました。コロナ禍で原則郵送だったのですが提出日間近だったので行きました。職員の対応は良かったです。
  引用元：Google map（ https://goo.gl/maps/RSxWbe1dEJmnm5ZEA ）

横浜市住宅供給公社の得意分野

横浜市住宅供給公社は、街づくりと再生支援、賃貸住宅の管理・運営を得意としています。

市街地再開発事業では、駅前広場や駅周辺の都市計画道路の整備や県道と市道の周辺道路の拡幅整備、密集住宅市街地の住環境の改善などをおこなっています。

マンションを再生するだけではなく、そこに住む人たちの暮らしをより良くするために地域コミュニティの活性化を提案しています。

マンション管理は複雑で高度化する傾向にあります。マンション管理の仕組みを少しでもわかりやすくするために、マンション管理事業課ではコンサルタント業務をおこない、役員向けの説明会や建物巡回見学会、組合員向けの長期修繕計画勉強会を開催しています。

マンションの今に向き合い、管理組合とともに未来に向けた提案をおこなっています。

マンションの維持・管理に関する相談は、市内に存在・市内に在勤または活動実績があり、マンション管理士や一級建築士、弁護士などの資格を有するマンション・アドバイザーが対応しています。

横浜市住宅供給公社が事前相談をおこない、相談内容に応じてマンション・アドバイザーを選び現地に派遣します。オンラインでも相談可能です。

申し込みはマンションの管理組合によるもので、有志や個人ではできません。マンション登録制度への登録が条件です。

横浜市住宅供給公社のサービス特徴をまとめると…

横浜市住宅供給公社では事務管理業務や管理員業務、設備管理業務など、マンションの維持・管理に関する業務をサポートしています。

マンションの維持・管理やマンションの建て替えに関する相談には、建築士やマンション管理士などの専門の資格を持つ「マンション・アドバイザー」が応じていますので、マンション管理で困っている方は相談してみてください。

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横浜市住宅供給公社の会社概要

社名	横浜市住宅供給公社
所在地	（本社）横浜市神奈川区栄町８番地１　ヨコハマポートサイドビル
電話番号	045-451-7710
設立	昭和41(1966)年12月1日

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