コーケンマネジメント

横浜市のマンション管理・コーケンマネジメントの特徴

画像引用元：株式会社コーケンマネージメント公式HP
http://koken-m.com/

マンション施工も手がけていることから、当然社内には1級建築士をはじめ有資格者が多数在籍。大規模修繕工事なども、社内で請け負っています。マンション管理サービスは神奈川県と東京都をメインに展開しています。

コーケンマネジメントは不動産事業がメインということもあり、例えば居住者の「部屋を賃貸として出したい」という要望、また管理組合の「空いた駐車スペースを貸し駐車場として運用したい」といった要望も仲介業者を頼らずにコーケンマネジメントが対応。宅地建物取引業者として不動産の査定から賃貸運用の実務、手続きなど幅広くサポートしてくれます。もちろん管理業務主任者、損害保険代理店資格など、総会・会計でも役立つ有資格者も多数在籍しています。

最近では専有部サービスとして、リフォームやハウスクリーニング、パソコンの接続（ITサポート）など細かなサービスにも対応するなど、居住者目線で「かゆいところに手が届く」サービスも実施しています。

コーケンマネジメントの実績

コーケンマネジメントは、今は大規模なマンション開発等を手がけるフージャーズホールディングスのグループ会社となっています。

これまでの実績で得てきた知識と、東証一部のグループ会社の一員となったスケールメリットを生かした「プロの管理の提供」がモットーです。

「有資格者多数」などという形でごまかさない、誠実な企業姿勢が見てとれますね。

コーケンマネジメントのサービス内容

コーケンマネジメントのサービス内容は、以下のとおりとなっています。

事務管理業務

管理組合の事務代行処理をこなすだけでなく、管理運営担当者が総会・理事会に出席し、さらに必要に応じて各種専門スタッフの出席も可能。管理組合運営業務を幅広くサポートします。

また、会計業務については、毎月の管理費や修繕積立金などの徴収だけでなく、未収納金の督促にも対応。

収支報告は定期的に行い、年次決算に関するサポートも行います。管理費などの収納業務は、管理組合名義の口座にて行います。

管理員業務

マンションについての知識を深めた管理員が、「プロの管理」を徹底します。

専門的知識と誠意ある対応で、マンションそのもののイメージアップに努めます。

共用部の管理業務

清掃や設備管理を行います。

マンションの印象を大きく左右する共用部を、プロの清掃員によるハイグレードな清掃で美しく清潔に保ち、さらに指導員が清掃状況をチェックするという清掃チェックシステムを採用しています。

設備管理においては、給排水・電気設備などのライフラインの管理には特に力を入れ、法令で定められた点検のみで済ませるのではなく、定期的な自主巡回と報告・メンテナンスで、ライフライントラブルのリスクをとことん抑えます。

さらに管理面においては、火災感知機、非常ボタン、共用部分の設備機器などに異常が出れば、センサーから異常信号がコントロールセンターに自動転送されるというシステムも採用。24時間体制のコールセンターも設置しており、万が一の時はいつでも専門スタッフが迅速に駆けつけます。

長期修繕計画に関するサポート

マンションの資産価値を長期的に維持・向上するには、適切な修繕が大切。

コーケンマネジメントでは、長期修繕計画と、修繕のための資金計画(30年間)を見た上で適切な料金に設定してくれるので、長期修繕に対する安心感が生まれます。」

マンション専有部に対するサービス

コーケンマネジメントは社内にリフォームの専門スタッフもいるので、入居者のリフォームの相談や、実際のリフォーム工事にも対応することが可能です。リフォームにともなう、管理組合への手続きや書類の準備などのサポートもしてくれますので、頼もしさが違います。

また専有部向けのサービスの目玉としてはもうひとつ、防犯対策に関する対応も大きな強みとして挙げられます。防犯グッズや商品の紹介だけでなく、提携警備会社によるホームセキュリティの提案なども可能です。

共用部のみならず、専有部に関するサービスも充実しているのは、コーケンマネジメントが、マンション開発等を手がけるフージャーズホールディングスのグループ会社になったこともプラスに働いているでしょう。不動産関連の業者と広くグループとなることで、「家の、マンションのさまざまな悩み」に対応できる範囲も広がるでしょう。

コーケンマネジメントの得意分野

コーケンマネジメントの得意分野は、「一般的なマンション管理の枠を超えた提携」と言えます。

グループ会社には、不動産に関する幅広いジャンルの業者が揃っているため、「管理面以外の、マンションに関する様々な不安や悩み」にも対応しやすいのが大きな強みとなっているのです。

管理だけでなく、「マンションの区分所有者が、住戸を賃貸に出そうとしている」などという不動産運用に対しても、関連不動産会社を通じてサポートすることが可能です。

マンション管理組合によるコーケンマネジメントの評判

• 評価
  営業の人の感じがとても良かった。お坊さんのような方が社長の、真面目な会社ですよ。

コーケンマネジメントのサービス特徴をまとめると…

コーケンマネジメントのサービスの特徴は、マンション管理における幅広い対応力と柔軟性です。それを可能にしているのは、当社が不動産事業をトータルで網羅している業者であること、また顧客の様々な要望に対応できる有資格者が多数在籍していることです。コーケンマネジメントではマンション施工から仲介業、管理業務まで自社でサービス提供することができ、下請け業者に丸投げすることはありません。

情報公開が積極的で透明性が高く、安心して任せられる会社といっていいのではないでしょうか。

ただ、ハイレベルなサービスを提供している会社は他にもありますので、コーケンマネジメント以外の複数の会社の特徴も比較してみるといいでしょう。 ちょうど横浜市のおすすめマンション管理会社の情報をまとめたところなので、こちらもぜひチェックしてみてください。

コーケンマネジメントの企業理念と会社概要

企業理念：「お客様の立場で考えマンション生活を快適にサポートします」