サークルホーム

画像引用元：サークルホーム公式HP
（https://www.circlehome.co.jp/）

横浜市を拠点に20年以上の実績を誇るサークルホーム。賃貸管理業務の代行から資産運用のコンサルティングまで幅広く手がける不動産管理の専門会社です。

単なる管理業務にとどまらず、相続支援や税務対策など専門性の高い領域に強い点も特徴。宅地建物取引士や相続支援コンサルタントなど、多角的な視点を持つスタッフが在籍し、オーナーの収益最大化と長期的な資産形成をサポートしています。

サークルホームのマンション管理サービスについて

サークルホームは、賃貸物件の管理業務を一括で引き受けている不動産管理会社。入居者の募集から契約・更新手続き、家賃の集金、さらには設備トラブルへの対応まで、オーナーが個別に対処すべき煩雑な業務を網羅的に代行しています。

日々の管理業務にとどまらず、市場動向を踏まえた賃料設定の見直しや収益改善の提案、税制改正への対応、さらには相続対策に至るまで、不動産運営における幅広い課題を一社でまとめて相談できる頼もしい不動産管理会社です。

サークルホームの実績

2002年の創業以来、横浜市を中心に管理戸数を着実に拡大。2025年時点で、実に3,200戸（※）にのぼる管理実績を蓄積しています。

在籍するスタッフは、宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士をはじめ、賃貸住宅メンテナンス主任者、住宅ローンアドバイザー、相続支援コンサルタントなど、不動産管理や資産運用に深く関わる多様な有資格者。各分野の専門性を活かし、日常の管理業務から将来を見据えた資産運用の相談まで、オーナーの幅広いニーズへ柔軟に対応しています。

※参照元:サークルホーム公式HP（https://www.circlehome.co.jp/company/）

サークルホームのサービス内容

• 入居者対応
  

  入居者の募集広告の掲載から申し込みの受付、さらには賃貸借契約の締結や更新手続きまでを幅広く代行します。入居後に発生するクレームやトラブルの窓口も担当し、オーナーに代わって迅速に対応。AIを活用した24時間募集システムも導入し、時間帯を問わず申し込みを受け付けています。

• 家賃・収支管理
  

  毎月の家賃集金、および収支報告書の作成と送付を行います。確定申告に必要な書類はデジタル化され、専用のオーナーアプリからいつでも手軽に確認することが可能。税理士との情報共有にもスムーズに対応しているため、年末の煩雑な申告準備にかかる手間を大幅に軽減できます。

• 修繕・建物管理
  

  漏水や設備の故障が発生した際の修繕手配を代行するほか、退去時の現場確認・立ち会いや敷金精算の手続きも担います。また、長期的な建物の資産維持を見据えた修繕計画の立案や金融機関と連携した資金計画の提案など、ハード面から経営を支えるサポートも行っています。

• 緊急サポート
  

  設備の異常や入居者間のトラブルといった緊急度の高い事態に備え、24時間365日体制のコールセンターを設置。夜間や休日を問わず、予期せぬアクシデントに対して即座に動ける体制を確保しています。

• 資産運用提案
  

  市場データに基づいた適正な賃料設定の見直し、リフォーム・リノベーションの提案、費用の算出まで対応しています。加えて、収益改善や節税を目的とした法人化の検討、将来の相続対策に関する相談など、オーナーの資産を守りながら育てるための専門的なアドバイスも提供しています。

サークルホームの得意分野

賃貸管理全般を手がけているサークルホームですが、なかでも注目したい得意分野が「管理にとどまらない資産運用の総合サポート」です。一般的な管理会社が日常の維持管理を業務の中心に据えるのに対し、同社はオーナーの収益構造そのものを見直す視点からサポートします。

こうしたサポートを可能にしているのが、相続支援コンサルタントや住宅ローンアドバイザーなどの有資格者の存在。社内に税務・法務・金融を横断する専門知識を備えることで、従来の管理会社の枠を超えた「資産の相談窓口」としての機能を果たしています。

具体的な資産運用の提案においては、市場データの緻密な分析に基づいた賃料設定の見直し、リフォーム・リノベーションによる物件価値の向上を推進。さらには、収益改善に向けた法人化の検討、相続財産の評価や推定相続額の算出、民事信託や遺言書作成の支援など、将来を見据えてオーナーの資産を守るための取り組みにも積極的です。

創業から20年以上にわたり、横浜エリアで積み上げてきた豊富な管理実績と多角的な視点を持つスタッフ体制。物件の維持管理から資産承継までを一貫して相談できる同社の環境は、長期的な賃貸経営を目指すオーナーにとって頼もしい存在になるでしょう。

サークルホームの評判

• 空室率が改善
  22％の空室率が9ヶ月で3％に。（後略）
  引用元：サークルホーム公式HP（http://www.circlehome.co.jp/）
• 将来を見据えたプラン
  自分の子どもが60歳になる頃の未来。
  そこまで見渡してくれるライフプランナー。
  引用元：サークルホーム公式HP（http://www.circlehome.co.jp/）

サークルホームのサービス特徴をまとめると…

入居者対応から家賃管理、修繕の手配に至るまで、賃貸管理の実務を一括して代行するサークルホーム。2002年の創業以来、横浜エリアを中心に信頼を積み重ね、管理戸数は3,200戸を超える規模へと拡大してきました。

同社の強みは、単なる日常業務の代行に留まらず、税務や相続対策といった高度な資産運用の提案まで幅広くカバーしていること。物件管理と資産コンサルティングを両立させることで、オーナーの長期的な賃貸経営を多角的にサポートしています。

サークルホームの会社概要