コーヨープランニング

画像引用元：コーヨープランニング公式HP
:https://www.yokohama-koyo.jp/index.htm

こちらの記事では昭和63年に創業したコーヨープランニングを紹介しています。総合不動産会社としての強みを活かし、賃貸、売買、管理、リフォーム、建築、資産運用など不動産に関する幅広い悩みに対応可能。豊富な経験を持つ専門スタッフにより、それぞれのニーズに合ったサービスを提供していきます。

コーヨープランニングのマンション管理サービス

コーヨープランニングの賃貸管理業務では、入居者の応募・契約、入居立会いのほか、入居者からの連絡窓口として集金代行や賃料督促、クレームの受付や対応、更新管理、退室時の立ち会い、解約時の精算業務までを行っています。さらに、サブリース契約や建物の維持管理に係る各種設備点検業務も対応可能です。

建物の管理業務については、マンション規模や入居者の使用の用途に応じたメンテナンス会社を選定。要望に応じて、長期修繕計画やビルの診断結果報告書なども提供します（別途料金が必要）。

コーヨープランニングの実績

昭和60年から管理業務を手がけているコーヨープランニングでは、現在4,000戸（※）の管理を行っています。また、同社はさまざまな有資格者が在籍。マンション管理士や管理業務主任者、不動産コンサルティング技能士、賃貸不動産経営管理士のほか、宅地建物取引士、弁護士、一級建築士、測量士など多彩な資格保有者がさまざまなニーズをサポートしています。

コーヨープランニングのサービス内容

• 賃貸管理業務
  

  入居者の応募や契約、入居の立ち会い、集金業務、賃料督促のほか、入居者からのクレームを受付。設備の故障や無断駐車、操作音問題にも対応。そのほか、コンピューターによる契約管理と更新手続き、入居者の退去時の立ち会い・精算業務に対応。また、法律や税務の相談については、同社の顧問弁護士や公認会計士を紹介。

• 建物管理業務
  

  ビルやマンション規模に応じたメンテナンス会社の選定を実施。月次管理報告業務や建物巡回（目視点検）、消防設備点検、貯水槽の清掃、簡易専用水道水質検査、排水管の清掃、電気・水道メーターの検針・請求業務を行っているほか、希望する場合には定期訪問を実施。現在の建物の状況や今後の管理方針などについてオーナーと相談の上、要望に沿った管理を行う。

• 技術サポート
  

  マンションの改修工事に関する提案が可能。平成24年より同社で手配を行った工事については物件ごとにコンピューターで管理しているため、これまでの工事内容を修繕履歴として打ち出すことが可能。

• その他賃貸経営に関するサポート
  

  既存建物のコンバージョンやリノベーションの提案、老朽アパートの建て替え、有休地の有効活用、資産の売却や購入による資産の入れ換えなど、賃貸経営を考えている人に対してさまざまな提案と運営のサポートを提供。

コーヨープランニングの管理組合からの評判

ここの不動産屋さんは物凄い丁寧な接客。アットホームな接客で親切、親身に話しを聞いてくれます。自分の担当のお客でなくても会社全体が全てのお客様が自分の担当だと思わせるくらいに丁寧で親切です。（後略）

引用元：google（https://www.google.co.jp/maps/place/コーヨープランニング(株)賃貸営業課/@35.465522,139.610244,17z/data=!4m7!3m6!1s0x60185c09040eab7d:0x57f80af6b6a6ce8b!8m2!3d35.465522!4d139.612438!9m1!1b1?hl=ja&authuser=0）

コーヨープランニングの得意分野

コーヨープランニングは昭和63年に創業して以来、20年以上不動産業に携わってきた企業です。不動産の仲介業務を中心として、建物の維持管理や入居している人に対するアフターフォロー、空室保証、住まいのリフォームに至るまで、賃貸経営に関連する総合的なサービスを提供しています。

また、土地を保有しているなどで賃貸経営を検討している人に対して遊休地の有効活用など提案・サポートも行っています。長期的な資産形成を念頭に置き、同社がこれまで培ってきた経験・知識・さまざまなデータを活用しつつ、条件に合ったプランを提案するとともに経営のサポートを行っていきます。

そのほか、コーヨープランニングではリフォームやリノベーションに関する相談にも対応しています。例えばリフォームにおいては建物の初期化やビニールクロスの張り替え、網戸の張り替え交換などまで丁寧に対応することが可能。また、事務所から住宅・その他に変更するといったように、建物の用途変更や転用を指す「コンバージョン」も行っている点も、同社の特徴のひとつといえます。

コーヨープランニングのサービス特徴をまとめると…

コーヨープランニングは、土地の有効活用などの相談業務を含む不動産コンサルティングや入居者募集や家賃管理、物件管理などの管理業務などを手がけています。そのほか、建築の設計・建築施工を実施するといったように、不動産に関する業務を幅広く対応しています。