日本総合住生活 横浜支店

画像引用元：日本総合住生活
https://www.js-net.co.jp/

日本総合住生活は前身会社が1961年（昭和36年）に設立。当初より集合住宅の清掃業務や給水施設管理業務などを手掛けており、その後も空家補修工事や保守点検業務、分譲住宅管理業務などに守備範囲を拡大。現在はUR賃貸住宅を展開する独立行政法人 都市再生機構のグループ会社となっています。本社所在地は東京都千代田区神田錦町。横浜支店をはじめ全国主要都市に拠点を有しています。

日本総合住生活 横浜支店のマンション管理サービス

日本総合住生活 横浜支店はグループに属するUR賃貸住宅の管理業務も手掛けており、そこで培ったノウハウを、一般のマンション管理業務にも有効活用。とりわけ分譲マンションの管理組合からの依頼に応じたサービスを幅広く手掛けています。

主な業務内容としては、共用廊下や階段、敷地内の通路などの清掃業務。給水施設や汚水処理施設などの維持管理業務。さらには消火栓など共用部分の補修工事や、敷地内の樹木の剪定、害虫駆除などにも対応しているとのこと。

事務系の業務としては、各戸からの管理費などの収納や諸費用の支払い業務の代行、理事会運営のサポートなどに対応。管理事務所に同社スタッフが常駐する各種受付事務なども依頼することができます。

日本総合住生活 横浜支店の実績

日本総合住生活の公式HPには、同じグループに属するUR賃貸住宅と一般の分譲マンションを合わせて約90万戸の管理実績（※1）を有しています。

また会社として取得している許認可や同社に所属する資格保有者を紹介しています。例えば、マンション管理業や賃貸住宅管理業といった許認可はもとより、建築業や宅地建物取引業者、登録電気工事業など、不動産系、建築・工事関係の資格を保有。

資格所有者についても管理業務主任者やマンション管理士といった管理業務系の資格から、1級建築士や土木施工管理技士、管工事施工管理技士、消防設備士といった工事系、設備系の資格者が所属しています（※2）。

※1 参照元：日本総合住生活公式HP（https://www.js-net.co.jp/association/）

※2 参照元：日本総合住生活公式HP（https://www.js-net.co.jp/corporation/qualification.html）

日本総合住生活 横浜支店のサービス内容

• 管理組合の日常業務をトータルにサポート
  日本総合住生活では管理組合の日常業務をトータルにサポートする体制を整えています。管理事務所に同社スタッフが常駐し各種受付業務の代行から、共用部分の清掃や補修工事、24時間365日体制での給水施設・汚水処理施設など幅広く対応しています。
• 独自の出納・会計サービス「JS WITH」を提供
  日本総合住生活ではマンション管理サービスの一環として、各戸からの管理費の収納や諸費用の支払い代行などにも対応していますが、管理組合による自主管理を行っているマンション向けに、出納・会計処理に特化した「JS WITH」というサービスを提供しています。例えば100戸までの規模のマンションの場合、月額41,800円（※）で管理費等の収納、諸経費の支払、会計報告書の作成、未納者への督促状送付などを委託することができます。
• 物件全体の修繕計画から、戸別のリフォームまで対応
  日本総合住生活は管理業務に関する許認可はもとより、建築系や工事系の許認可を有し、一級建築士や土木施工管理技士などの資格者も在籍しているのが大きな特色。雨漏りや設備故障などの小規模な修繕工事から、建物全体の外壁塗装塗り替え、配管取替工事などの大規模修繕までカバー。個々の住居のリフォームにも柔軟に対応することができます。

※参照元：日本総合住生活公式HP（https://www.js-net.co.jp/association/js-with.html）

日本総合住生活 横浜支店の管理組合からの評判

日本総合住生活 横浜支店の管理組合からの評判は見つかりませんでした。

日本総合住生活 横浜支店のサービス特徴をまとめると…

以上の通り、日本総合住生活 横浜支店はマンション管理業務、とりわけ分譲マンションの管理組合が求めるニーズに幅広く対応しているというのが大きな魅力。一方で、自主管理を行う管理組合向けに、出納・会計処理に特化したサービスを提供するという柔軟性も併せ持っています。なにより、かのUR賃貸住宅の管理も請け負っており、約90万戸の管理実績ありという点も、同社ならではの強みでしょう。

日本総合住生活 横浜支店の会社概要